Межевание (кадастровые работы) – комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границы земельного участка, определение его местоположения и площади, в результате которых обеспечивается подготовка документов для осуществления государственного кадастрового учета.
Закрепление на местности границы земельного участка осуществляется путем определения координат характерных точек его границы.
Земельный участок – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Чтобы совершать какие-либо действия с земельными участками (продавать, дарить, делить, изменять границы и т.д.) необходимо провести его межевание, поставить на государственный кадастровый учет, зарегистрировать права.
Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Перечень
мероприятий, осуществляемых при проведении
межевания (кадастровых работ) для оформления
прав на земельный участок.
- Получение заключения о возможности предоставления земельного участка.
- Получение сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровый план территории, кадастровые выписки о земельных участках).
- Корректировка топографической съемки (при необходимости).
- Определение координат характерных точек границ земельного участка, его площади.
- Подготовка схемы расположения земельного участка, её согласование и утверждение.
- Получение Постановления об утверждении схемы расположения земельного участка.
- Получение справки о присвоении адреса объекту недвижимости.
- Подготовка межевого плана.
- Проведение государственного кадастрового учета, получение кадастрового паспорта земельного участка.
- Получение Постановления о предоставлении земельного участка.
- Регистрация права на земельный участок, получение свидетельства о государственной регистрации права.
Примечание: в зависимости от имеющихся документов на земельный участок и на расположенные на нем здания, строения и сооружения, местоположения земельных участков и их предполагаемого использования, некоторые мероприятия могут отсутствовать, а так же возможно изменение порядка их выполнения.