Раздел земельных участков
При разделе ЗУ образуется несколько земельных участков, а исходный ЗУ прекращает свое существование после регистрации прав на все образуемые ЗУ.
Если раздел осуществляется по решению суда, то регистрировать права на все земельные участки не обязательно. В этом случае исходный земельный участок не снимается с государственного кадастрового учета. Это недоработка земельного законодательства, т. к. в этом случае вновь образованные и исходный земельные участки будут стоять с пересечением.
При регистрации прав необходимо иметь согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов на образование земельных участков.
Существует еще один вид раздела – раздел измененного земельного участка.
Этот способ применяется при разделе земельных участков садоводческих, огороднических товариществ, земельных участков находящихся в государственной (муниципальной) собственности.
В этом случае у оставшейся части исходного земельного участка остается старый кадастровый номер и права на него не надо регистрировать, а только на вновь образованные земельные участки.
При разделе необходимо учитывать, что площадь образуемого земельного участка не должна быть меньше установленных норм.